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Conformité MLS du staging virtuel : guide État par État
Référence complète des exigences MLS de mention du staging virtuel
Dernière mise à jour : 2025-01
À qui s’adresse ce guide
Agents orientés conformitéBrokersÉquipes juridiques/conformité
Directives NAR
La National Association of Realtors exige que les photos virtuellement meublées soient clairement mentionnées. L’article 12 du code d’éthique impose un marketing précis et transparent. Le staging virtuel est autorisé tant qu’il est mentionné dans la photo et la description.
Exigences MLS courantes
La plupart des MLS exigent : 1) Filigrane sur les photos virtuellement meublées, 2) Mention dans la légende ou la description, 3) Formulation claire indiquant un mobilier virtuel. Les exigences exactes varient. RoomStage préconfigure les principales exigences.
Conséquences du non‑respect
Ne pas mentionner peut entraîner : amendes MLS (500–5 000 $), retrait d’annonce, plaintes d’acheteurs, actions juridiques, atteinte à la réputation. La conformité est simple — l’inconformité coûte cher.
Bonnes pratiques de filigrane
Les filigranes doivent être : visibles sans gêner, positionnés de façon cohérente (coin recommandé), texte simple (« Virtually Staged » est standard), semi‑transparents. RoomStage gère cela automatiquement selon votre MLS.
Texte de description d’annonce
Incluez une mention : « Les photos ont été virtuellement meublées pour aider les acheteurs à visualiser le potentiel. » ou « Les photos utilisent un staging virtuel. Le bien sera présenté non meublé. » Clair et transparent.
Points clés
- Tous les grands MLS exigent une mention
- Le filigrane est la méthode standard
- Amendes possibles : 500–5 000 $
- RoomStage applique les filigranes conformes
- La transparence protège et crée la confiance
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