MLSバーチャルステージングの適合性: 州別ガイド

全米不動産業者協会(NAR)は、すべてのバーチャルステージング写真を明確に開示することを要求します。NAR倫理規程 第12条は正確で透明なマーケティングを求めます。写真とリスティング説明の双方で開示されている場合に限り、バーチャルステージングの使用は認められます。

ほとんどの MLS ボードでは以下が求められます：1) バーチャルステージング済み写真への透かし、2) 写真キャプションまたはリスティング説明への開示、3) 物件がバーチャル家具を用いて表示されていることを明確に示す表現。ボードごとに要件は異なります。RoomStage は主要な MLS 要件を事前設定しています。

開示を怠ると以下の事態につながる可能性があります： MLS の罰金（$500～$5,000）、リスティングの削除、買主またはその代理人からの苦情、虚偽表示による法的措置の可能性、専門家としての評判の損失。適切な遵守は容易ですが、違反は高くつきます。

透かしは次のようにあるべきです：はっきりと見えるが邪魔にならない、位置を一貫して配置（角が推奨）、テキストはシンプルに："Virtually Staged" が標準、画像の妨げにならないよう半透明。RoomStage は MLS に基づいて自動的にこれを適用します。

リスティング説明に開示を含めてください："Photos have been virtually staged to help buyers visualize the property's potential." または "Virtual staging has been used in listing photos. Property will be shown unfurnished." 明確で、シンプルで、透明性のある表現。