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Cumplimiento MLS del escenificación virtual: guía por estado
Referencia completa de requisitos de divulgación MLS
Última actualización: 2026-02
Para quién es esta guía
Agentes enfocados en cumplimientoBrokersEquipos legales/compliance
Product Shortcut
Need the product workflow, not the policy guide?
Use Roomstage's MLS-compliant watermarking feature to export disclosure-ready images and clean marketing versions from the same staging run.
Guías de NAR
La National Association of Realtors exige que todas las fotos amuebladas virtualmente se divulguen claramente. El Artículo 12 del Código de Ética requiere marketing preciso y transparente. El escenificación virtual es permitido si se divulga en la foto y en la descripción.
Requisitos comunes de MLS
La mayoría exige: 1) Marca de agua en fotos amuebladas, 2) Divulgación en pie de foto o descripción, 3) Lenguaje claro de mobiliario virtual. Los requisitos varían por junta. RoomStage preconfigura los principales.
Consecuencias del incumplimiento
No divulgar puede resultar en: multas MLS ($500-5,000), eliminación del anuncio, quejas de compradores, posibles acciones legales y daño reputacional. Cumplir es fácil; incumplir es caro.
Mejores prácticas de marca de agua
Las marcas deben ser visibles pero no invasivas, ubicadas de forma consistente (se recomienda esquina), con texto simple como "Amueblado virtualmente" y semitransparentes. RoomStage lo gestiona según tu MLS.
Lenguaje en la descripción
Incluye divulgación en la descripción: “Las fotos han sido amuebladas virtualmente para ayudar a visualizar el potencial” o “Se usó escenificación virtual. La propiedad se mostrará sin muebles”. Claro y transparente.
Conclusiones clave
- Todos los MLS principales exigen divulgación
- Las marcas de agua son el método estándar
- Las multas por incumplir van de $500-5,000
- RoomStage aplica marcas conformes automáticamente
- La transparencia protege y genera confianza