市場規模
市場規模 - 米国の集合住宅ユニットは2,000万以上
価格帯
$500K - $50M+（建物）
集合住宅物件 のビフォー＆アフター
バーチャル演出済み
集合住宅物件 のステージング課題
複数ユニットのステージングが必要
物件全体で一貫したブランディング
1ユニットあたりの予算制約
高い回転率による頻繁な対応
投資家および賃借人向けマーケティング
ロビー、フィットネスセンター、クラブハウスなどのアメニティスペースもステージングの恩恵があるが見落とされがち
物件管理会社は大規模ポートフォリオを効率的に処理するための一括処理機能が必要
季節的なリーシングサイクルにより、ピークレンタルシーズン前にステージング写真を準備する時間的プレッシャー
集合住宅物件 のステージングのヒント
1
モデルユニットのステージングパッケージを作成2
類似の間取りでステージングを再利用3
リビングルームと主寝室を重視4
モダンなスタイルは賃借人に訴求します5
効率化のための一括処理6
フィットネスセンター、クラブハウス、ルーフトップラウンジなどのアメニティスペースをステージングしコミュニティライフスタイルを訴求7
コーヒーステーション、植物、書籍などのライフスタイル要素を含め、ユニットを即入居可能に演出8
年間を通じてリスティング写真を新鮮に保つため、季節ごとのステージングバリエーションを作成一般的な部屋
モデル・リビングルームモデル・ベッドルームモデル・キッチンアメニティスペースフィットネスセンタークラブハウスラウンジルーフトップテラスロビー
ターゲット購入者
不動産投資家、物件管理会社、REIT（不動産投資信託）
集合住宅物件 の主要なセールスポイント
投資家に賃貸ポテンシャルを示す
空室の賃貸化を加速する
物件全体で一貫したブランディング
大規模展開でコスト効率が高い
物理的なモデルユニットの家具や装飾を維持する費用と手間を排除
月あたりユニット3,000〜5,000ドルの空室コストをリーシング速度の向上により削減
数十種類の間取りタイプを持つ大規模コミュニティを効率的に処理する一括処理機能
年間を通じてリスティング画像を最新かつ魅力的に保つ季節ごとの写真更新機能