市場規模
米国には600万件を超えるタウンホーム
価格帯
$250K - $800K（標準）
タウンホームと連棟住宅 のビフォー＆アフター
バーチャル演出済み
タウンホームと連棟住宅 のステージング課題
多層階のレイアウト
狭い間取り
オープンコンセプトのメイン階
階ごとに統一感あるスタイル
階段の演出
隣接する壁と限られた窓配置により、一部の面で自然光が不足
ルーフトップデッキや小さなパティオは重要な差別化要素だが、競合物件では未ステージングのことが多い
タウンハウス暮らしに不慣れな購入者には、縦型ライフスタイルのレイアウトを理解する手助けが必要
タウンホームと連棟住宅 のステージングのヒント
1
すべての階でスタイルの一貫性を保つ2
オープンコンセプトのメイン階でゾーンを定義する3
エントリーレベルを印象的に演出する4
寝室のステージングはプライベート感を持たせる5
屋上・パティオのステージングを検討する6
狭いスペースで廊下のような感覚を防ぐため、明るい色とスリムな家具を使用7
地下室やボーナスルームをホームオフィス、ジム、メディアルームとしてステージングし柔軟な用途を提示8
各階を撮影・ステージングし、住まいを通じた自然な動線と日常生活の流れを表現一般的な部屋
リビングルームダイニングエリアキッチン主寝室追加の寝室ルーフトップデッキ地下フレックスルームホームオフィス
ターゲット購入者
郊外暮らしを求める若い家族、カップル、専門職の方々
タウンホームと連棟住宅 の主要なセールスポイント
階が連続して流れる動きを示す
各階の機能性を強調
メンテナンス負担の少ないマイホームを求める購入者に訴求
プライベートな屋外空間を強調
複数階にわたる物理的ステージングが高額なタウンハウスでは特にバーチャルステージングが魅力的
一貫したマルチレベルステージングが、単一フロアの写真では伝えられない完全なライフスタイルストーリーを構築
タウンハウス暮らしに不慣れな購入者が縦の動線を理解し部屋のサイズを把握する手助け
ほとんどの競合リスティングが空の狭い部屋を表示する中、ステージング済みタウンハウス写真は検索結果で目立つ