73%
販売を迅速化
$25K
平均売却価格の上昇
95%
従来と比べたステージング費用の削減
変化を見る
バーチャル演出済み
ハウスフリッピングの課題
- 改修中の状態の物件が多い
- 現在の状態ではなく潜在能力を示す必要がある
- 迅速な売却を求める時間的プレッシャー
- ポートフォリオ内に複数物件がある
- マーケティング予算を抑えたい
- プロのステージングで撮影された即入居可能な住宅との競争
- 最も幅広い潜在購入者にアピールするため、同じ物件を異なるデザインスタイルで見せる必要性
- 従来のステージングは家具レンタル、配送、引取りが必要で、活発な工事スケジュールを妨げる
ハウスフリッピングのワークフロー
1
空きスペースを撮影
解体後・改修前の部屋を撮影する
2
ターゲット購入者のスタイルでステージング
ターゲット層に訴求するスタイルを選ぶ
3
変化を示す
掲載情報にステージ前後の写真を含める
4
必要に応じて更新
改修により空間が変更された場合に再度ステージングを行う
ハウスフリッピングの推奨スタイル
今ではすべてのフリップ物件をステージングしています。全面的なハウスステージングは$30、実物のステージングは$3,000です。ROIは信じられないほど高いです。
Marcus Chen
不動産投資家、FlipRight Properties
ターゲット層
不動産投資家と家の転売事業者