60%
販売が速くなる
5%
販売価格の上昇
90%
ステージング費用の削減
変化を見る
バーチャル演出済み
高級物件の課題
- 完璧さへの期待が最も高い
- 実物のステージング費用は極めて高額 ($10,000以上)
- 選定眼のある買い手に訴求する必要がある
- 幅広い訴求のための複数のスタイルオプション
- プロフェッショナルな写真撮影の要件
- 大きな部屋やグランドなプロポーションでは、スペースが空っぽや小さく見えないように正しいスケールの家具が必要
- オンラインで購入する国際的な購入者は、物件を実際に見に行く前にステージング写真で購入決定を行う必要がある
- マーケティングの賭けが極めて高い2万ドル以上のステージング予算を持つ他の高級リスティングとの競争
高級物件のワークフロー
1
プロフェッショナル写真撮影
高解像度・広角ショット
2
上質なスタイルの選択
デザイナー監修の家具とデコール
3
品質検証
GPT-Visionが完璧さを保証します
4
複数オプション
買い手の好みに合わせて同じ部屋を2〜3スタイルでステージング
高級物件の推奨スタイル
500万ドル以上の価格帯では、プレゼンテーションがすべてを左右します。バーチャルステージングを使えば、従来の1回分のステージング費用で3つのスタイルを提案できます。
Michael Torres
Sotheby's ラグジュアリー不動産エージェント
ターゲット層
高級不動産エージェントとハイエンド物件の売主