45%
賃貸決定の迅速化
2x
お問い合わせ数の増加
100%
空間最適化
変化を見る
バーチャル演出済み
小さなスペースの課題
- 広さを最大限に見せる必要がある
- 家具のスケール（サイズ感）が重要
- 限られたスペースでも機能性を示す
- 散らかった印象を避ける
- 都市部の購入希望者・賃借希望者にアピールする
- スタジオアパートメントでは物理的な壁なしにゾーンを定義し、家具配置で異なるリビングエリアを作る必要がある
- 同じ価格帯の広い物件と競合し、購入者や賃貸者がより良いデザインより広いスペースをデフォルトで選ぶ可能性
- 小さなスペースでは撮影角度が限られ、限られたカメラ位置からでも見栄えの良いステージングが必要
小さなスペースのワークフロー
1
広角写真
部屋全体の視点を捉える
2
スペース効率の高いスタイル
ミニマリストと北欧風が最適です
3
戦略的な家具配置
AI が適切なサイズの家具を配置します
4
機能性を強調する
居住エリア、就寝エリア、作業エリアを表示する
小さなスペースの推奨スタイル
シアトルのダウンタウンで50戸のスタジオアパートメントを管理していますが、空のまま撮影すると全てが賃貸に苦戦していました。バーチャルステージングでスカンジナビアンスタイルの家具を配置してゾーンを定義したところ、内覧リクエストが平均40%増加しました。
Rachel Kim
リーシングディレクター、Urban Core Apartments
ターゲット層
都市部の不動産仲介業者および物件管理者