50%
有資格の買い手が増える
15%
未演出物件より高値がつく
100%
特徴を完全に維持
変化を見る
バーチャル演出済み
歴史的な住宅の課題
- 建築時代の特徴を尊重する必要がある
- 現代家具が調和しないことがある
- 独特な部屋の形状と特徴
- 保存を重視する買い手
- 歴史的な魅力と機能性のバランスを取る
- 暖炉のマントルピース、腰壁、引き戸、オリジナル金物などの建築的ディテールが写真の主役であり続ける必要がある
- 歴史的住宅は現代建築より部屋の寸法が小さいことが多く、部屋を圧迫しない慎重にスケーリングされた家具が必要
- 真正性を求める保存愛好家と即入居可能な体験を求めるライフスタイル購入者の両方へのマーケティング
歴史的な住宅のワークフロー
1
建築を記録する
保存すべき時代特徴を記録する
2
時代に適したスタイルを選択
伝統的または上品な現代的スタイル
3
特徴を際立たせる
建築的ディテールを引き立てる
4
適切な買い手に訴求
保存志向の買い手に対して販促する
歴史的な住宅の推奨スタイル
サバンナの歴史地区で住宅を販売しており、購入者は真正性を期待しています。バーチャルステージングを初めて試した時、他のツールは繊細な建築的特徴を歪めていました。RoomStageは元のモールディング、暖炉、硬木の床を保持しながら、この種の住宅を探す購入者に語りかけるエレガントな家具を追加してくれます。
Claire Beaumont
歴史的物件スペシャリスト、Savannah Landmark Realty
ターゲット層
歴史的・個性豊かな物件を専門とするエージェント