73%
販売の迅速化
25%
内覧数の増加
6%
売却価格の上昇
変化を見る
バーチャル演出済み
空室物件の課題
- 空の部屋は冷たく感じられ、歓迎感がない
- 購入者が家具をイメージするのが難しい
- 空室だと部屋が狭く見える
- 空間のスケール感が掴みにくい
- ステージング済みリストとの競合
- 空き物件は統計的にディストレス売却と関連付けられ、購入者が物件に何か問題があると推測する
- 空室のMLS写真はステージング済みサムネイルが大幅に多い注目を集める検索結果でスキップされる
- 物理的ステージング会社は2〜3週間のリードタイムと1物件2,000〜5,000ドルが必要で、多くの売主にとって正当化が困難
空室物件のワークフロー
1
全室の撮影
リビング、ダイニング、寝室、キッチンなどの主要空間を撮影
2
統一感のあるスタイルを選択
物件全体で1つのスタイルを選択します
3
主要部屋をステージング
リビング、主寝室、キッチンに焦点を当てます
4
任意：全室のステージング
最大の訴求力を引き出すための完全なステージング
空室物件の推奨スタイル
現在、すべての空室物件をステージングしています。疑問の余地はありません――データがそれを裏付けています。
Amanda Foster
ブローカー、Foster Realty Group
ターゲット層
空室物件を扱うすべての不動産専門家